川崎市北部はもちろん、首都圏全域の不動産コンサルティングを行っております。

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 高度経済成長期以降、1991年頃までわが国では土地の価格はほぼ一貫して上昇し、土地は保有するものという「土地神話」が形成されていました。しかしバブル崩壊以降地価は反転し、2005年までの14年間地価は下落を続けました。この長期に及ぶ地価続落により土地本位の経済構造は変化していき、土地は所有するだけではキャピタルロスを生じる資産となりました。つまり土地は「所有」を優先する考え方から、「利用」を優先する考え方に変容してきたのです。 さて皆様の不動産は有効に「利用」されていますでしょうか。また現在購入を検討されている不動産について、単に月々の支払金額だけでご判断されていませんでしょうか。 当社は不動産全般のご相談を承っておりますが、その中でも主要な業務を以下に記載しました。ご参考にしていただければ幸甚です。 コンサルティング業務 不動産に関するお悩みやご相談に対し、適切なアドバイスや実践を行い、お客様に最大のメリットを提供する業務です。 《例えばこんなご相談》 《建築コンサルティング業務の一例》 1.企画提案・お客様のニーズ把握 ・条件・問題の抽出 ・現状の分析・調査 ・マーケティング ・有効活用提案 2.対象地確定 ・各種測量・境界確定 ・地質・地盤調査 ・法令関係調査 ・インフラ関係調査 ・権利調整 3.基本計画 ・事業コンセプト確定 ・事業収支の策定 ・設計事務所選定 ・基本設計 ・デザイン計画 4.実施計画 ・実施設計 ・許認可取得 ・近隣交渉 ・事業工程の確定 ・施工業者選定 5.建築工事 ・請負契約締結 ・各種仕様決定 ・施工監理 ・竣工前各種検査 ・関連登記 6.賃貸管理 ・賃貸条件確定 ・賃借人募集 ・建物管理 ・入居者管理 ・各種法定点検 7.経過フォロー ・事業状態再検証 ・修正立案 ・リノベーション ・大規模修繕 ・相続対策 媒介業務(売買・賃貸) ご所有不動産の売却・賃貸、およびお探しの不動産の購入・賃借をあっせん・ご紹介する業務です。 エージェント業務 不動産の売却・購入に関する事前相談〜実際の売却・購入までの助言・代理業務です。 不動産管理業務お客様ご所有の賃貸マンション、賃貸ビル、貸店舗、駐車場等を定期管理する業務です。